প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য সরকারের নতুন ঋণ প্রকল্পের জন্য যোগ্য হতে হলে পরিবারগুলোকে বছরে ১,১০,০০০ পাউন্ডের কম আয় করতে হবে, অথবা লন্ডনে কেনা বাড়ির ক্ষেত্রে এই আয় ১,৪০,০০০ পাউন্ডের কম হতে হবে।
দ্য টাইমস-এর প্রথম প্রতিবেদন অনুসারে, আগামী সপ্তাহের বাজেটে এই আয়ের সীমা নিশ্চিত করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
‘ইয়োর ফার্স্ট হোম’ প্রকল্পটি অংশগ্রহণকারী ডেভেলপারদের কাছ থেকে কেনা ইংল্যান্ডের নতুন নির্মিত বাড়ির মূল্যের ২০% পর্যন্ত সরকারি সহায়তাপুষ্ট ইক্যুইটি লোন প্রদান করবে।
এই লোনগুলো, যা একটি প্রাথমিক সুদ-মুক্ত সময়ের অধীন থাকবে, মানুষকে মাত্র ২.৫% ডাউন পেমেন্ট দিয়ে বাড়ি কিনতে সাহায্য করার জন্য তৈরি করা হয়েছে।
প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতাদের সাহায্য করার জন্য পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলোতে আয়ের ভিত্তিতে যোগ্যতার কোনো সীমাবদ্ধতা ছিল না, কিন্তু তুলনামূলকভাবে ধনী পরিবারগুলোকে বেশি ঋণ নেওয়ার সুযোগ দিয়ে বাড়ির দাম বাড়িয়ে দেওয়ার জন্য সেগুলো সমালোচনার সম্মুখীন হয়েছিল।
গত মাসে লেবার পার্টির সম্মেলনে ‘ইয়োর ফার্স্ট হোম’ প্রকল্পটি উন্মোচন করার সময় প্রধানমন্ত্রী অ্যান্ডি বার্নহ্যাম বলেন, এটি তাদের উপর মনোযোগ দেবে যাদের “সত্যিই সহায়তার প্রয়োজন”।
দ্য টাইমস জানিয়েছে যে, মন্ত্রীরা প্রাথমিকভাবে লন্ডনের বাইরের বাড়িগুলির জন্য আয়ের সীমা ৯০,০০০ পাউন্ড এবং রাজধানীতে ১১০,০০০ পাউন্ড নির্ধারণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, কিন্তু পরে এই সিদ্ধান্তে উপনীত হন যে এটি শিক্ষক ও নার্সদের মতো অনেক মধ্যম আয়ের দম্পতিদের এই সুযোগ থেকে বঞ্চিত করবে।
সরকার আরও যুক্তি দিয়েছে যে এই প্রকল্পটি গৃহনির্মাণকে উৎসাহিত করতে সাহায্য করবে, কারণ মন্ত্রীরা স্বীকার করেছেন যে তারা পরবর্তী নির্বাচনের মধ্যে ইংল্যান্ডে ১৫ লক্ষ বাড়ি তৈরির লক্ষ্যমাত্রা পূরণে ব্যর্থ হতে চলেছেন।
লেবার পার্টি বলেছে যে এই প্রকল্পের অর্থায়ন বিদ্যমান সরকারি বাজেট থেকেই করা হবে, কিন্তু অন্য কোন কোন খাতে ব্যয় সংকোচন করা হবে সে সম্পর্কে তারা এখনও বিস্তারিত জানায়নি।
এই প্রকল্পে অংশগ্রহণকারী ডেভেলপারদেরও পরিচালন ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদানে বলা হবে।
ডেভেলপারদের প্রতিনিধিত্বকারী সংস্থা ‘দ্য হোম বিল্ডার্স ফেডারেশন’ এই পরিকল্পনাকে স্বাগত জানিয়েছে এবং প্রকল্পটি দ্রুত চালু করার জন্য সরকারকে অনুরোধ করেছে।
তবে কনজারভেটিভরা এই প্রস্তাবগুলোকে লেবার পার্টির গৃহনির্মাণ রেকর্ডের একটি “বিশাল ব্যর্থতার স্বীকারোক্তি” হিসেবে আখ্যা দিয়েছে এবং উদ্বেগ প্রকাশ করেছে যে নতুন ডেভেলপার লেভি নতুন বাড়ির দাম বাড়িয়ে দিতে পারে।
কনজারভেটিভ-লিবারেল ডেমোক্র্যাট জোট সরকারের অধীনে চালু হওয়া ‘হেল্প টু বাই’ স্কিমের মতো, এই স্কিমটিও ইক্যুইটি লোন ব্যবহার করবে, যা কেনার জন্য ব্যবহৃত সম্পত্তির মূল্যের পরিবর্তনের সাথে যুক্ত থাকে।
সেই স্কিমটি, যা প্রাথমিকভাবে ২০১৩ থেকে ২০২১ সাল পর্যন্ত চালু ছিল, সকল গৃহ ক্রেতাদের £৬০০,০০০ পর্যন্ত মূল্যের একটি নতুন নির্মিত বাড়ির জন্য ৫% ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার সুযোগ দিয়েছিল।
তথ্যসূত্র: পুলিশ সদর দপ্তর ও সংশ্লিষ্ট তদন্তকারী সংস্থা
হাইলাইটস:
- প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্য সরকারের নতুন ঋণ প্রকল্পের জন্য যোগ্য হতে হলে পরিবারগুলোকে বছরে ১,১০,০০০ পাউন্ডের কম আয় করতে হবে, অথবা লন্ডনে কেনা বাড়ির ক্ষেত্রে এই আয় ১,৪০,০০০ পাউন্ডের কম হতে হবে।
- দ্য টাইমস-এর প্রথম প্রতিবেদন অনুসারে, আগামী সপ্তাহের বাজেটে এই আয়ের সীমা নিশ্চিত করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- ‘ইয়োর ফার্স্ট হোম’ প্রকল্পটি অংশগ্রহণকারী ডেভেলপারদের কাছ থেকে কেনা ইংল্যান্ডের নতুন নির্মিত বাড়ির মূল্যের ২০% পর্যন্ত সরকারি সহায়তাপুষ্ট ইক্যুইটি লোন প্রদান করবে।